Rendement locatif · 89400
Rendement locatif à Migennes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Migennes (89400)
À Migennes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 16,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 732 €/m².
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Rendement brut par typologie à Migennes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 104 € | 284 €/mois | 21,2 % |
| T2 | 42 m² | 30 744 € | 467 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 45 384 € | 616 €/mois | 16,3 % |
| T4 | 85 m² | 62 220 € | 777 €/mois | 15,0 % |
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 844 €/mois | 7,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Migennes : taxe foncière à 51,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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