Prix immobilier · 89400
Prix immobilier à Migennes
Commune de Migennes · code postal 89400
À Migennes, le prix médian au m² est de 732 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 16,3 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Migennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
732 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians Migennes (2025)
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,09 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Migennes
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 732 €/m² | 637 €/m² – 819 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 410 €/m² | 1 212 €/m² – 1 738 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Migennes
Loyer médian
9,9 €/m²
Fourchette 8,2 €/m² – 12,1 €/m² · loyers médians Migennes (2025)
Rendement locatif brut indicatif
16,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Migennes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Migennes ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Migennes
- Prix immobilier à Migennes
- Investir à Migennes
- Rendement locatif à Migennes