Rendement locatif · 89660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merry-sur-Yonne (89660)
À Merry-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Merry-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 691 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merry-sur-Yonne : taxe foncière à 47,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merry-sur-Yonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merry-sur-Yonne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE SAUSSOIS | — | 450 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5003 RTE DE LA FORET | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LES VERGERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | FONTAINE DES VERNES | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | RECHIMAY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE COMPOSTELLE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 19 RTE DU SAUSSOIS | 34 m² | 42 500 € | 1 250 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES GRANDS ATES | — | 2 372 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merry-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/10136 000 €
100 m²
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85 m²
5,1/1072 000 €
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4,7/10269 000 €
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3,6/10214 000 €