Rendement locatif · 70160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menoux (70160)
À Menoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Menoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 790 € | 668 €/mois | 17,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menoux : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Menoux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Menoux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,8/1066 000 €
59 m²
5,5/1075 950 €
85 m²
5,4/10158 760 €
85 m²
5,4/10148 260 €
140 m²
5,2/10153 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DU CHENE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 17 RUE DU CHENE | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHENE | 25 m² | 122 000 € | 4 880 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE BOTEY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 20 RUE DU CHENE | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE FEMME | — | 22 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1 CHE FONTAINE AUX CHATS | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 20 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |