Investir · 70160
Rendement, marché et risques à Menoux (70160)
Faut-il investir à Menoux ? Prix médian 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
482 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Menoux en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Menoux avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Menoux
71 m²
5,8/1066 000 €
59 m²
5,5/1075 950 €
85 m²
5,4/10158 760 €
85 m²
5,4/10148 260 €
140 m²
5,2/10153 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DU CHENE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 17 RUE DU CHENE | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHENE | 25 m² | 122 000 € | 4 880 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE BOTEY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 20 RUE DU CHENE | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE FEMME | — | 22 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1 CHE FONTAINE AUX CHATS | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 20 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |