Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menou (58210)
À Menou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 725 € | 588 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menou : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,8/1066 000 €
59 m²
5,5/1075 950 €
85 m²
5,4/10158 760 €
85 m²
5,4/10148 260 €
93 m²
5,4/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRESBYTERE | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES BARDINS | 55 m² | 24 000 € | 437 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU PETIT CHAUFFOUR | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 8 IMP CHATEAU GAILLARD | 92 m² | 64 000 € | 696 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESBYTERE | 107 m² | 18 000 € | 169 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARE | 80 m² | 24 000 € | 300 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 39 RUE DE MENESTREAU | 82 m² | 104 900 € | 1 280 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 55 RUE DE MENESTREAU | 110 m² | 79 000 € | 719 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DE MENESTREAU | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |