Rendement locatif · 02700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mennessis (02700)
À Mennessis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 235 € | 757 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mennessis : taxe foncière à 51,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mennessis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,2/10127 800 €
92 m²
5,2/10162 500 €
72 m²
5,0/1095 500 €
1100 m²
5,0/1037 100 €
165 m²
4,9/10116 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DEMOSTHENE GAUCHE | 112 m² | 280 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE MAUTOUR | — | 1 209 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE PIERRE CURIE | 53 m² | 26 000 € | 491 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE MAUTOUR | — | 24 047 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 16 RUE JULES FERRY | 120 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 27 RUE PIERRE CURIE | 100 m² | 134 000 € | 1 340 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 26 RUE DEMOSTHENE GAUCHE | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |