Rendement locatif · 63200
Rendement locatif à Ménétrol
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménétrol (63200)
À Ménétrol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ménétrol
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 780 € | 326 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 125 580 € | 536 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 185 380 € | 706 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 254 150 € | 891 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 230 565 € | 928 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménétrol : taxe foncière à 45,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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