Rendement locatif · 63200
Rendement locatif à Marsat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Marsat (63200)
À Marsat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,0 %, pour un loyer médian d’environ 12,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 308 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Marsat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Marsat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 776 € | 342 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 54 936 € | 562 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 81 096 € | 741 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 111 180 € | 934 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 233 890 € | 961 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsat : taxe foncière à 41,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Marsat ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marsat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marsat.
Tout savoir sur Marsat
- Prix immobilier à Marsat
- Investir à Marsat
- Rendement locatif à Marsat