Quel rendement locatif à Gerzat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gerzat avoisine 8.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gerzat ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gerzat représente un budget d’environ 37 686 € pour un loyer estimé de 346 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11 %.

Rendement locatif · 63360

Rendement locatif à Gerzat

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gerzat (63360)

À Gerzat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 713 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gerzat

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	37 686 €	346 €/mois	11,0 %
T2	42 m²	71 946 €	569 €/mois	9,5 %
T3	62 m²	106 206 €	750 €/mois	8,5 %
T4	85 m²	145 605 €	945 €/mois	7,8 %
Maison	95 m²	204 820 €	1 024 €/mois	6,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerzat : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gerzat ?

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