Rendement locatif · 74500
Rendement locatif à Maxilly-sur-Léman
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maxilly-sur-Léman (74500)
À Maxilly-sur-Léman, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Maxilly-sur-Léman
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 424 € | 487 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 201 264 € | 801 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 297 104 € | 1 055 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 407 320 € | 1 331 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 452 390 € | 1 493 €/mois | 4,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maxilly-sur-Léman : taxe foncière à 25,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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