Investir · 66210
Investir à Matemale
Rendement, marché et risques à Matemale (66210)
Faut-il investir à Matemale ? Prix médian 2 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matemale et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 932 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Matemale en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matemale :
- Prix médian 2 932 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,9 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 34,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Matemale
Le rendement locatif brut indicatif à Matemale avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matemale.
Fiscalité locale à Matemale
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matemale.
Prêt à investir à Matemale ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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