Rendement locatif · 48500
Rendement locatif à Massegros Causses Gorges
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massegros Causses Gorges (48500)
À Massegros Causses Gorges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Massegros Causses Gorges
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 436 € | 220 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 140 196 € | 362 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 956 € | 477 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 283 730 € | 601 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 714 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massegros Causses Gorges : taxe foncière à 41,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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