Rendement locatif · 33620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsas (33620)
À Marsas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marsas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 909 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsas : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marsas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marsas.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,6/10399 000 €
190 m²
7,5/10315 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
152 m²
7,0/10192 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | COMBRAY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 53 RTE NAPOLEON | 125 m² | 198 000 € | 1 584 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 52 MEUGRON | 108 m² | 118 289 € | 1 096 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 100 000 € | 5 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | COMBRAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 268 000 € | 475 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE MERLET-SUD | — | 100 000 € | 121 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18 RUE ETIENNE CHAIGNAUD | 99 m² | 227 050 € | 2 294 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE PLASSIN | — | 678 € | 2 €/m² |