Rendement locatif · 42560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marols (42560)
À Marols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 647 €/mois | 16,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marols : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRIMONET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES GOUTTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOISSONNETS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHABANNE | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 137 CHE DE L'OLME | 192 m² | 245 000 € | 1 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 136 CHE DE CHARBONNIERE | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DES EPILOBES | 100 m² | 218 400 € | 2 184 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 700 € | 10 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 235 RUE DE CHABANNE | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2047 m²
5,0/105 000 €
100 m²
5,0/10150 000 €
60 m²
5,0/10145 000 €
120 m²
5,0/1049 000 €