Rendement locatif · 60890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles (60890)
À Marolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 923 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles : taxe foncière à 56,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2005 NIMER | 86 m² | 137 000 € | 1 594 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA QUEUE BRULET | — | 16 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ALEXANDRE DUMAS | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE MEAUX | 198 m² | 172 000 € | 869 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1T RUE DE VIERZY | 116 m² | 215 000 € | 1 854 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE DOUY | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP FLEURY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES FOULONS | 79 m² | 89 000 € | 1 127 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE MEAUX | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 9B RUE DE LA FERTE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
8,0/10550 000 €
219 m²
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173 m²
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172 m²
7,8/10465 000 €
206 m²
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