Rendement locatif · 59770
Rendement locatif à Marly
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marly (59770)
À Marly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Marly
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 128 € | 319 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 608 € | 525 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 113 088 € | 693 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 155 040 € | 873 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 950 €/mois | 8,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marly : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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