Quel rendement locatif à Anzin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anzin avoisine 8.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Anzin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Anzin représente un budget d’environ 34 452 € pour un loyer estimé de 316 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11 %.

Rendement locatif · 59410

Rendement locatif à Anzin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Anzin (59410)

À Anzin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 566 €/m².

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Rendement brut par typologie à Anzin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	34 452 €	316 €/mois	11,0 %
T2	42 m²	65 772 €	519 €/mois	9,5 %
T3	62 m²	97 092 €	684 €/mois	8,5 %
T4	85 m²	133 110 €	863 €/mois	7,8 %
Maison	95 m²	99 180 €	810 €/mois	9,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anzin : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Anzin ?

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