Rendement locatif · 59990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saultain (59990)
À Saultain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 860 € | 333 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 460 € | 547 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 132 060 € | 721 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 181 050 € | 909 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 196 460 € | 826 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saultain : taxe foncière à 32,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 45 000 € | 113 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 169 000 € | 95 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 112 AV HENRI BARBUSSE | 130 m² | 440 000 € | 3 385 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 85 000 € | 134 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 185 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 3 RES DU PARC CHEMIN DES NOYERS | 43 m² | 72 000 € | 1 675 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 51 RLE DE PRESEAU | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 28 RUE GUSTAVE MARTIN | 63 m² | 171 897 € | 2 729 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 101 AV HENRI BARBUSSE | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saultain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
417 m²
7,0/1069 000 €
120 m²
6,2/10163 000 €
675 m²
6,1/1079 000 €
72 m²
6,1/1099 000 €
130 m²
5,6/10249 000 €