Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Mareuil-en-Brie (51270)
Faut-il investir à Mareuil-en-Brie ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 577 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Mareuil-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-en-Brie avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE HERBLET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CENSE | — | 55 532 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 996 € | 12 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 27 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 19B RUE BEAUREGARD | 144 m² | 227 000 € | 1 577 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 13 RUE BEAUREGARD | 97 m² | 108 000 € | 1 114 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 49B ALL DES ECOSSIERES | 120 m² | 204 850 € | 1 708 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 20 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE BOIS DE LA CENSE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-en-Brie
152 m²
5,7/10165 000 €
192 m²
5,5/10159 000 €
120 m²
5,2/10205 000 €
123 m²
5,2/10205 000 €
579 m²
5,0/1028 845 €