Rendement locatif · 08260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marby (08260)
À Marby, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 310 € | 657 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marby : taxe foncière à 47,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LARSEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 8 GR GRAND RUE | 202 m² | 262 000 € | 1 298 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE PONSEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU CIMETIERE | 66 m² | 142 500 € | 2 160 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5051 LE VILLAGE | 205 m² | 100 000 € | 488 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LETE | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | TERNE D ECLAUMONT | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | GERONSEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | ETIPRE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | TERNE D ECLAUMONT | — | 6 738 € | 1 €/m² |