Rendement locatif · 55150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mangiennes (55150)
À Mangiennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mangiennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 860 € | 667 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mangiennes : taxe foncière à 46,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mangiennes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mangiennes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mangiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,4/1097 000 €
93 m²
5,4/10226 000 €
135 m²
5,0/1055 000 €
1670 m²
5,0/1056 000 €
239 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE MOSCOU | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA MUNIERE | — | 14 921 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 5001 RTE DE PILLON | 600 m² | 76 000 € | 127 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 164 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 21B RUE DE MOSCOU | 120 m² | 145 970 € | 1 217 €/m² |
| 13 mai 2025 | Appartement | 4B RUE DE MENUHAGE | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 180 m² | 50 000 € | 278 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 33 RUE DE MOSCOU | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | SUR LE CLOS DE JOSEPH HENR | — | 70 911 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | PRES DE LA RUE MUNIER | — | 1 900 € | 4 €/m² |