Rendement locatif · 06710
Rendement locatif à Malaussène
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malaussène (06710)
À Malaussène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Malaussène
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 232 € | 383 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 352 € | 629 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 127 472 € | 830 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 174 760 € | 1 046 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 132 715 € | 1 417 €/mois | 12,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malaussène : taxe foncière à 26,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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