Rendement locatif · 26780
Rendement locatif à Malataverne
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malataverne (26780)
À Malataverne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 22,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Malataverne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 412 € | 301 €/mois | 22,0 % |
| T2 | 42 m² | 31 332 € | 495 €/mois | 19,0 % |
| T3 | 62 m² | 46 252 € | 652 €/mois | 16,9 % |
| T4 | 85 m² | 63 410 € | 823 €/mois | 15,6 % |
| Maison | 95 m² | 280 820 € | 811 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malataverne : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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