Investir · 54550
Rendement, marché et risques à Maizières (54550)
Faut-il investir à Maizières ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maizières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Maizières en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maizières :
Le rendement locatif brut indicatif à Maizières avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maizières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maizières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Local | 86 RUE CARNOT | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS CELIEUX | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | COLOMBIER | — | 80 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE XEUILLEY | 165 m² | 384 950 € | 2 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES VIOLETTES | 78 m² | 196 000 € | 2 513 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 64 RUE CARNOT | 190 m² | 120 185 € | 633 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 40C RUE DU FORT | 143 m² | 329 700 € | 2 306 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 46 RUE DU FORT | 82 m² | 129 500 € | 1 580 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 135 m² | 194 000 € | 1 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maizières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maizières
90 m²
6,4/1028 500 €
120 m²
6,4/10355 700 €
185 m²
6,4/10579 000 €
118 m²
6,3/10380 000 €
41 m²
6,3/10161 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maizières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.