Rendement locatif · 15210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Madic (15210)
À Madic, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 890 € | 575 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Madic : taxe foncière à 48,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES TALVES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 54 RUE DES LILAS | 69 m² | 110 500 € | 1 602 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 762 RUE DE CHABANNES | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU STADE | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 101 RUE DES LILAS | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5057 BOIS DE LAVAURS | 60 m² | 74 496 € | 1 242 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | DAVALLAN | — | 1 107 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE CARRADE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | DAVALLAN | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LA PIECE CARRADE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Madic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
4,3/10430 500 €