Rendement locatif · 15350
Rendement locatif à Champagnac
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Champagnac (15350)
À Champagnac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 39,1 %, pour un loyer médian d’environ 7,0 €/m², et un prix au m² médian de 215 €/m².
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Rendement brut par typologie à Champagnac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 730 € | 200 €/mois | 50,7 % |
| T2 | 42 m² | 9 030 € | 330 €/mois | 43,9 % |
| T3 | 62 m² | 13 330 € | 435 €/mois | 39,2 % |
| T4 | 85 m² | 18 275 € | 548 €/mois | 36,0 % |
| Maison | 95 m² | 68 115 € | 652 €/mois | 11,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnac : taxe foncière à 52,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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