Rendement locatif · 19110
Rendement locatif à Bort-les-Orgues
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bort-les-Orgues (19110)
À Bort-les-Orgues, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,9 %, pour un loyer médian d’environ 7,4 €/m², et un prix au m² médian de 809 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bort-les-Orgues
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 798 € | 210 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 33 978 € | 346 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 50 158 € | 456 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 68 765 € | 575 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 615 €/mois | 8,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bort-les-Orgues : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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