Rendement locatif · 27480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyons-la-Forêt (27480)
À Lyons-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 232 € | 289 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 65 352 € | 475 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 96 472 € | 626 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 132 260 € | 789 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 204 915 € | 799 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyons-la-Forêt : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RES LA LIEURE | 88 m² | 186 000 € | 2 114 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA RIGOLE | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5 LE VAL SORET | 73 m² | 139 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 18 LE VAL SORET | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE D ENFER | 300 m² | 750 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE LA RIGOLE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1 BD SAINTE CROIX LEBAS | 55 m² | 287 000 € | 5 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyons-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3900 m²
7,0/1016 000 €
150 m²
6,4/10225 000 €
210 m²
6,4/10299 000 €
162 m²
6,2/10233 900 €
146 m²
6,2/10252 000 €