Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Linthes (51230)
À Linthes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 885 € | 751 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Linthes : taxe foncière à 52,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 oct. 2025 | Maison | 71 RUE D'ALLEMANT | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 165 RUE DE L'EGLISE | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 27 mars 2025 | Local | 492 RUE DE PLEURS | 50 m² | 135 200 € | 2 704 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | VALLEE DU BIARD | — | 2 053 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | L EAU BUSCAL | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 5044 LA RACCROCHE | 87 m² | 20 000 € | 230 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 196 RUE DE LA GARE | 77 m² | 152 000 € | 1 975 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 71 RUE D'ALLEMANT | 84 m² | 145 500 € | 1 733 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Maison | 126 RUE DE LA GARE | 160 m² | 108 500 € | 679 €/m² |