Rendement locatif · 66480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Cluses (66480)
À Les Cluses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 265 € | 963 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Cluses : taxe foncière à 32,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cluses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,4/10556 000 €
171 m²
6,3/10420 000 €
115 m²
5,8/10355 000 €
105 m²
5,6/10349 000 €
163 m²
5,3/10551 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 AV VIRGINIE | 67 m² | 256 800 € | 3 833 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | 2 IMP GALA PLACIDIA | — | 195 000 € | 133 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 74 MAS D EN FOURCADE | 90 m² | 367 180 € | 4 080 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 13 LOT CLOS DOMITIA | 149 m² | 370 550 € | 2 487 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | MAS TAULERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | MAS D EN MAILLOL | — | 10 883 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | CORTAL D EN CALCINE | — | 89 900 € | 103 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 5 LOT LES CERISIERS BLANCS | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 22 LA DRESSERE | 160 m² | 254 500 € | 1 591 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 4 MAS D EN FOURCADE | 122 m² | 346 000 € | 2 837 €/m² |