Rendement locatif · 66480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Perthus (66480)
À Le Perthus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Perthus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 298 € | 312 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 478 € | 514 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 127 658 € | 677 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 175 015 € | 854 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 164 540 € | 956 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Perthus : taxe foncière à 31,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Perthus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Perthus.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU RAVIN | 30 m² | 117 000 € | 3 900 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 AV DE FRANCE | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA SARDANE | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 EL RIMBAU | 120 m² | 239 900 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 9 VC CARRER DE DALT | 45 m² | 59 000 € | 1 312 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 15 LOT SAINT CHRISTOPHE | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 78 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 1 RUE DU PETIT PONT | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PERDIGUERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REDOUTE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perthus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,1/10399 000 €
120 m²
6,0/10149 000 €
175 m²
6,0/10235 000 €
113 m²
6,0/10149 000 €
147 m²
5,7/10139 500 €