Rendement locatif · 97217
Rendement locatif à Les Anses-d'Arlet
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Anses-d'Arlet (97217)
À Les Anses-d'Arlet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Les Anses-d'Arlet
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 602 € | 469 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 226 422 € | 771 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 334 242 € | 1 016 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 458 235 € | 1 282 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 599 165 € | 1 574 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Anses-d'Arlet : taxe foncière à 49,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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