Rendement locatif · 97234
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fort-de-France (97234)
À Fort-de-France, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 016 € | 430 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 114 576 € | 707 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 169 136 € | 932 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 231 880 € | 1 176 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 1 292 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fort-de-France : taxe foncière à 51,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fort-de-France (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fort-de-France.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Tivoli-Post-Colon | 2 637 €/m² | +17 % | 160 |
| Dillon-Pointe des Grives | 2 156 €/m² | -1 % | 69 |
| Langellier-Ravine Vilaine | 2 735 €/m² | +26 % | 42 |
| Moutte-La Ferme | 2 654 €/m² | +23 % | 40 |
| Châteaubœuf-Morne Morissot | 2 213 €/m² | +7 % | 36 |
| Bellevue | 2 946 €/m² | +27 % | 31 |
| Coridon | 2 145 €/m² | +23 % | 25 |
| de Briand-Godissard | 2 064 €/m² | +39 % | 9 |
| Trenelle | 754 €/m² | -95 % | 5 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES COQUELICOTS | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE RAVINE VILAINE | 114 m² | 125 400 € | 1 100 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE HENRI STEHLE | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 123 RTE DE BALATA | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 43 RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 37 m² | 112 000 € | 3 028 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 95 RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 25 m² | 124 200 € | 4 968 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5394F RUE SAINT ELOI | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6048B VC CROZANVILLE VOIE 1 | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5268F RES TOUAOU | 94 m² | 194 150 € | 2 066 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5477F RES PRINCIPAUTE | 64 m² | 110 300 € | 1 724 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fort-de-France — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,4/10180 000 €
100 m²
6,1/10238 000 €
79 m²
5,7/10205 000 €
235 m²
5,4/10530 000 €
205 m²
5,0/10499 200 €