Rendement locatif · 21250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labruyère (21250)
À Labruyère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 100 € | 763 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labruyère : taxe foncière à 39,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labruyère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,6/10379 000 €
117 m²
6,4/10267 900 €
90 m²
6,4/10279 089 €
90 m²
6,4/10273 550 €
142 m²
6,2/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 24B GRANDE RUE | 70 m² | 96 000 € | 1 372 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES PATIS | 80 m² | 143 130 € | 1 790 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLACE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES PATIS | 87 m² | 52 000 € | 598 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 33 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE PRE MENANT | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 78 m² | 94 000 € | 1 206 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA PLACE | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA PLACE | 103 m² | 115 000 € | 1 117 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |