Investir · 66480
Rendement, marché et risques à Le Perthus (66480)
Faut-il investir à Le Perthus ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Perthus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 059 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Le Perthus en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Perthus :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Perthus avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Perthus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Perthus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Perthus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Perthus
400 m²
6,1/10399 000 €
120 m²
6,0/10149 000 €
175 m²
6,0/10235 000 €
113 m²
6,0/10149 000 €
147 m²
5,7/10139 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU RAVIN | 30 m² | 117 000 € | 3 900 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 AV DE FRANCE | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA SARDANE | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 EL RIMBAU | 120 m² | 239 900 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 9 VC CARRER DE DALT | 45 m² | 59 000 € | 1 312 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 15 LOT SAINT CHRISTOPHE | 72 m² | 230 000 € | 3 195 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 78 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 1 RUE DU PETIT PONT | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PERDIGUERES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REDOUTE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Perthus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.