Investir · 22200
Rendement, marché et risques à Le Merzer (22200)
Faut-il investir à Le Merzer ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Merzer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Merzer en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Merzer :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Merzer avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Merzer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Merzer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 LAN RUBANEC | 79 m² | 52 000 € | 659 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PARC BREST | — | 38 881 € | 59 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LE CROISSANT | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PARC BREST | — | 37 996 € | 59 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5140 PORSOLO | 34 m² | 165 000 € | 4 853 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 LAN RUBANEC | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 8 SAINT YVES | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 LAN MERZER | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 23 PL DE L EGLISE | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PARC MILIN AVEL | — | 17 104 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Merzer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Le Merzer
981 m²
6,0/1044 500 €
50 m²
5,9/1055 000 €
1132 m²
5,5/1064 500 €
980 m²
5,0/1053 600 €
509 m²
5,0/1030 031 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Merzer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.