Rendement locatif · 25720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larnod (25720)
À Larnod, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 832 € | 364 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 952 € | 599 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 072 € | 790 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 200 260 € | 996 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 169 955 € | 879 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larnod : taxe foncière à 38,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA GRATTE | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE LA MALTOURNEE | 203 m² | 240 000 € | 1 183 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE PUGEY | 133 m² | 233 000 € | 1 752 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU REPOS | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 CHE DE LA GRATTE | 73 m² | 194 500 € | 2 665 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VALMY | — | 66 000 € | 64 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES FINS DU VERGER | 84 m² | 254 000 € | 3 024 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 16 RTE DE LA MALTOURNEE | 158 m² | 369 300 € | 2 338 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5B RUE DE LA DILIGENCE | 115 m² | 281 000 € | 2 444 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | AU COUTARD | — | 6 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larnod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,0/10320 000 €
1700 m²
6,0/1095 000 €
168 m²
5,4/10465 000 €
138 m²
5,2/10375 000 €