Rendement locatif · 25320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rancenay (25320)
À Rancenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 364 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 599 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 790 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 996 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 158 935 € | 873 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rancenay : taxe foncière à 40,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 3C RUE DE LAVAUX | 116 m² | 344 000 € | 2 966 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LAVAUX | 121 m² | 278 000 € | 2 298 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | A LA CHASSIGNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | AU CRAY SAINT VINCENT | — | 350 000 € | 36 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | AUX GRANDES PLANTES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 3D RUE DE LAVAUX | 129 m² | 374 000 € | 2 900 €/m² |
| 24 mai 2023 | Appartement | 4 RUE AUX CHAMPS DU RANG | 101 m² | 278 300 € | 2 756 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Appartement | 4 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 231 000 € | 2 567 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | A LA BIGUENETTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Maison | 32B RUE AUX CHAMPS DU RANG | 142 m² | 220 000 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,4/10390 000 €
160 m²
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