Rendement locatif · 50600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lapenty (50600)
À Lapenty, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lapenty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 090 € | 611 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lapenty : taxe foncière à 42,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lapenty (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lapenty.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapenty — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,5/1064 560 €
235 m²
5,2/10199 999 €
40 m²
5,0/1059 000 €
65 m²
4,4/1064 000 €
67 m²
4,3/1041 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 125 m² | 271 431 € | 2 172 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU PLAN D'EAU | 91 m² | 88 500 € | 973 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN FOULIER | — | 350 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA REAUTE | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA HAVILIONNIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA JOSSAIS | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5 IMP DE LA BASSE COUR | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA BRIERE | — | 13 302 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L HERMITAIS | — | 61 698 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS AUX PRETRES | — | 100 000 € | 2 €/m² |