Rendement locatif · 80620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanches-Saint-Hilaire (80620)
À Lanches-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 769 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanches-Saint-Hilaire : taxe foncière à 63,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU MARAIS | 173 m² | 299 500 € | 1 732 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ARBRET | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2 IMP DE L'EGLISE | 84 m² | 110 500 € | 1 316 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES DIX | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 1 IMP DE L'EGLISE | 97 m² | 71 500 € | 738 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | LA PLAINE DE BERNEUIL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE DOMESMONT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 6 IMP DE L'EGLISE | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 25 juil. 2022 | Maison | 4 RTE DE DOMART EN PONTHIEU | 94 m² | 32 000 € | 341 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | LA VALLEE DU CHENE | — | 46 448 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanches-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,8/10325 500 €
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