Rendement locatif · 35620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ercé-en-Lamée (35620)
À Ercé-en-Lamée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 651 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ercé-en-Lamée : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5300 LE VAL GIFFARD | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIOLETTES | 154 m² | 186 100 € | 1 209 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CAMELIAS | 168 m² | 225 000 € | 1 340 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA POMMERAIS | — | 650 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE CHAUDRIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 62 600 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES HORTENSIAS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5371 LE BAS GERMIGNE | 54 m² | 87 000 € | 1 612 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DOHINIERE | — | 1 184 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES RHODODENDRONS | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ercé-en-Lamée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10215 440 €
127 m²
5,4/10226 825 €
65 m²
5,4/10144 910 €
79 m²
5,4/10184 000 €
145 m²
5,4/10325 500 €