Rendement locatif · 39310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lajoux (39310)
À Lajoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 130 614 € | 336 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 249 354 € | 553 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 368 094 € | 729 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 504 645 € | 919 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 355 015 € | 1 824 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lajoux : taxe foncière à 53,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 RTE DU MANON | — | 100 000 € | 29 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE JOUX | — | 205 000 € | 684 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE JOUX | — | 2 233 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 QUA LA MONTAGNE AU PAUL | 71 m² | 275 000 € | 3 874 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE JOUX | — | 150 000 € | 107 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 6 RTE DE SAINT CLAUDE | — | 320 000 € | 350 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 28 RTE DE SUR LES CHAMPS | 48 m² | 400 000 € | 8 334 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE SONAILLARD | — | 75 000 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 16 RTE DE LAMOURA | 41 m² | 180 000 € | 4 391 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 1 RUE DU TRIOLET | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lajoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,6/10550 000 €
60 m²
6,5/10260 000 €
35 m²
6,5/10150 000 €
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