Quel rendement locatif à Gex ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gex avoisine 5.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gex ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gex représente un budget d’environ 103 092 € pour un loyer estimé de 606 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.1 %.

Rendement locatif · 01170

Rendement locatif à Gex

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gex (01170)

À Gex, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,4 %, pour un loyer médian d’environ 21,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 686 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gex

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	103 092 €	606 €/mois	7,1 %
T2	42 m²	196 812 €	996 €/mois	6,1 %
T3	62 m²	290 532 €	1 313 €/mois	5,4 %
T4	85 m²	398 310 €	1 656 €/mois	5,0 %
Maison	95 m²	420 090 €	2 003 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gex : taxe foncière à 31,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gex ?

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