Rendement locatif · 63290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachaux (63290)
À Lachaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 000 € | 669 €/mois | 14,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachaux : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5090 LE FAUX | 115 m² | 174 600 € | 1 519 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHERET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5327 CHEZ PION | 107 m² | 96 615 € | 903 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LACHAUX | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PINS | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE GOUTILLON | — | 150 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BAS PUGNAT ET CHEZ BOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | MARCEBRAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE FAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
305 m²
5,4/10320 000 €
190 m²
4,8/10138 000 €
96 m²
4,5/1049 000 €
150 m²
4,5/10450 000 €
140 m²
4,2/10445 000 €