Rendement locatif · 76150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vaupalière (76150)
À La Vaupalière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 620 € | 1 037 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vaupalière : taxe foncière à 41,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vaupalière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,0/10179 000 €
102 m²
7,0/10179 000 €
145 m²
6,0/10355 000 €
110 m²
5,7/10249 000 €
107 m²
5,6/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CENTRE | — | 140 000 € | 55 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 291 RUE AUGUSTE PONTY | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 503 RUE DE ROUSSEUIL | 95 m² | 278 000 € | 2 927 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RES LES ACACIAS | 102 m² | 275 000 € | 2 697 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 CLOS DES TILLEULS | 100 m² | 282 200 € | 2 822 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 CLOS DES TILLEULS | 75 m² | 230 300 € | 3 071 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 385 PAS DES CHARMILLES | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DES TULIPES | 115 m² | 316 000 € | 2 748 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DU VERT GALANT | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CENTRE | — | 165 000 € | 511 €/m² |