Investir · 76150
Rendement, marché et risques à La Vaupalière (76150)
Faut-il investir à La Vaupalière ? Prix médian 2 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vaupalière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Vaupalière en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vaupalière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vaupalière avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vaupalière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vaupalière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vaupalière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à La Vaupalière
102 m²
7,0/10179 000 €
102 m²
7,0/10179 000 €
145 m²
6,0/10355 000 €
110 m²
5,7/10249 000 €
107 m²
5,6/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CENTRE | — | 140 000 € | 55 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 291 RUE AUGUSTE PONTY | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 503 RUE DE ROUSSEUIL | 95 m² | 278 000 € | 2 927 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RES LES ACACIAS | 102 m² | 275 000 € | 2 697 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 CLOS DES TILLEULS | 100 m² | 282 200 € | 2 822 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 CLOS DES TILLEULS | 75 m² | 230 300 € | 3 071 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 385 PAS DES CHARMILLES | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DES TULIPES | 115 m² | 316 000 € | 2 748 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DU VERT GALANT | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CENTRE | — | 165 000 € | 511 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vaupalière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.