Rendement locatif · 12170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selve (12170)
À La Selve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 495 € | 618 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selve : taxe foncière à 35,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,1/1017 500 €
119 m²
7,0/1028 000 €
91 m²
5,7/1074 000 €
80 m²
5,5/1072 000 €
160 m²
5,3/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DE LA VIERGE | 114 m² | 48 600 € | 427 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 35 IMP DE LA BARAQUE DE LOUPIS | 141 m² | 1 000 € | 8 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 PL ADEMAR DE CADARS | 130 m² | 309 000 € | 2 377 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 65 RUE DE LA BATUDE | 121 m² | 30 000 € | 248 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5308 BEGON | 176 m² | 56 000 € | 319 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA SELVE | — | 4 000 € | 23 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5014 LA SELVE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5224 LA BARTHIE | 140 m² | 159 950 € | 1 143 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA SARRETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 5134F CLAPIES | — | 500 000 € | — |