Rendement locatif · 02150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selve (02150)
À La Selve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 545 € | 575 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selve : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,1/1017 500 €
119 m²
7,0/1028 000 €
91 m²
5,7/1074 000 €
80 m²
5,5/1072 000 €
160 m²
5,3/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L ABREUVOIR | 60 m² | 83 000 € | 1 384 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE LAPPION | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE NIZY LE COMTE | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE LAPPION | 170 m² | 171 300 € | 1 008 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DE LAPPION | 114 m² | 91 900 € | 807 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 9 RUE DE MONTIGNY | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 9 RUE DE LAPPION | 165 m² | 99 900 € | 606 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 33 €/m² |