Rendement locatif · 18150
Rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
À La Guerche-sur-l'Aubois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 15,8 %, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m², et un prix au m² médian de 643 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Guerche-sur-l'Aubois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 146 € | 243 €/mois | 20,6 % |
| T2 | 42 m² | 27 006 € | 399 €/mois | 17,7 % |
| T3 | 62 m² | 39 866 € | 526 €/mois | 15,8 % |
| T4 | 85 m² | 54 655 € | 664 €/mois | 14,6 % |
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 660 €/mois | 9,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Guerche-sur-l'Aubois : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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